W E G E Z U M H A U S
Eine umfangreiche Bauberatung hilft Ihnen bei der Ermittlung Ihres Bedarfs und klärt viele Fragen im Vorfeld. Welche Art von Haus wird bevorzugt – ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus? Wie viele Personen ziehen in das Einfamilienhaus mit ein? Sind ältere Familienangehörige dabei? Diese Fragen besprechen Sie mit Ihrem Bauberater. Er wird noch viele Hinweise haben, die Sie vielleicht noch nicht bedacht haben. Wir stehen ihnen natürlich auch baubegleitend zur Verfügung, um sicher zu stellen, dass die Bauarbeiten in Ihrem Sinne ausgeführt werden.
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D a s p a s s e n d e B a u g r u n d s t ü c k f i n d e n
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Die Grundstücksauswahl ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie zu treffen
haben. Neben der Entscheidung für Stadt oder Land und standortbedingten Faktoren
wie Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten zählen Ihre persönlichen Vor-
stellungen in Bezug auf Größe, Zuschnitt, Nord-Süd-Lage und natürlich auch der Preis
zu den wichtigen Auswahlkriterien. Von nicht geringerer Bedeutung ist die Auswahl des
Haustyps. Auch die Wohnfläche für Ihren Hausbau können Sie nicht beliebig fest-
setzen. Im Bebauungsplan ist die maximale Grundfläche, die auf dem Grundstück be-
baut werden darf festgelegt, ebenso die Anzahl der Geschosse. Lesen Sie den Bebau-
ungsplan und lassen Sie sich, wenn nötig erklären, was die einzelnen Zahlen und
Symbole bedeuten. Wichtig für Sie sind die Dachform, die Dachneigung, Grundstücks-
fläche, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und die Baulinien. Zu beachten sind
ferner auch Besonderheiten des Grundstückes wie etwa eine Hanglage, die Qualität
des Baugrundes (die Höhe des Grundwasserspiegels ist eine wichtige Frage, wenn
Sie ein Haus mit Keller bauen wollen) sowie die Erschließung. Hilfreich ist auch ein
Blick in die Planungsunterlagen der zuständigen Behörde für den Bereich, der Sie direkt
betreffen könnte. Dort sehen Sie wie sich die Bebauung im nahen Umfeld ändern könnte:
bleibt die schöne Aussicht vom eigenen Heim ins Grüne erhalten oder wird sie
vielleicht schon bald verbaut. Vielleicht ist auch schon längst eine Schnellstraße neben
Ihrem Grundstück geplant? Ihr Hausbauberater hilft Ihnen gern bei der Beurteilung und
gibt Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Details.
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F ü r w e l c h e B a u w e i s e e n t s c h e i d e i c h m i c h ?
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Jeder hat bestimmte Vorstellungen, wie sein Eigenheim aussehen soll. Manch einer
schwört auf ein Haus vollständig aus Holz gebaut, ein anderer wiederum schwört auf
eine Bauweise Stein auf Stein. Jede Bauweise hat für sich genommen gewisse Vor-
und Nachteile. Die Art und Weise des Hausbaus bestimmt das Erscheinungsbild,
das Wohnklima und die Bauzeit. Auch auf den Preis und den späteren Wiederverkaufs-
wert hat die Art und Weise wie das Haus gebaut wurde einen Einfluss.
Ehe Sie sich endgültig für eine Bauweise entscheiden, sollten Sie sich gut informieren
und beraten lassen.
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W e l c h e r H a u s t y p s i n d S i e ?
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Bauen Sie allein oder mit einem Partner? Ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus oder
entscheiden Sie sich für ein Baugebiet mit Reihenhäusern? Wie Ihr Haus einmal aus-
sieht, hängt vom Haustyp und der Form ab. So wird ein Reihenhaus immer anders aus-
sehen, als ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Winkelbungalow.
Zudem beeinflusst die Konstruktion und die Bauweise eines Hauses entscheidend sein
Aussehen. Ein massives verputztes Steinhaus wird nie die Leichtigkeit und den
Charakter eines Holzhauses in Skelettbauweise haben können. Ein Haus mit weiten
Öffnungen – großen Glasfronten – über die ganze Fassade, stellt wiederum ganz andere
Anforderungen an die Konstruktion des Hauses.
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W i e f i n d e i c h d i e g e e i g n e t e B a u f i r m a ?
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nehmen über genügend Kompetenz und Erfahrungen verfügt. Können Sie davon aus-
gehen, dass das Unternehmen stabil am Markt ist? Es ist sehr unangenehm und mit
viel Aufwand und erhöhten Kosten verbunden, wenn das Bauunternehmen mitten in
der Bauphase Insolvenz anmelden muss. Lassen Sie sich Referenzen zeigen.
Jedes erfolgreiche Unternehmen, das schon lange genug am Markt ist, verfügt über
ausreichend Referenzen und gewährt Ihnen gern einen Einblick.
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W i e s i e h t e s a u s m i t E i g e n l e i s t u n g e n ?
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Innenausbau Dachgeschoss RohbauMeist möchte man die finanzielle Belastung durch
einen Kredit minimieren oder den Eigenanteil durch die so genannte Muskelhypothek
aufbessern. Dann stellt sich die Frage: Wo kann ich Eigenleistungen einbringen?
Habe ich überhaupt die Fähigkeiten, die Erfahrungen, die Lust und vor allem die nötige
Zeit dazu? Möchte ich wirklich für ein oder zwei Jahre auf Urlaub und freie Wochen-
enden verzichten? Eigenleistungen sind im Allgemeinen ganz gut im Innenausbau
möglich. Sie können z. B. das Dach selbst dämmen, die Bodenbeläge verlegen und die
Wände und Decken tapezieren oder streichen. In der Regel akzeptiert die Bank Eigen-
leistungen in Höhe von 10 bis 15 Prozent.
Bausatzhaus sparen, vorausgesetzt Sie haben die handwerklichen Fähigkeiten und die
Zeit dafür. Damit Sie die Leistungen fachgerecht ausführen können, sollten Sie auch
schon eigene Erfahrungen auf dem Bau gesammelt haben. Man sollte hierbei die
eigenen Fähigkeiten nicht über- und den Zeitaufwand nicht unterschätzen.
Der Bauberater bespricht mit Ihnen die möglichen Einsparungen durch Eigenleistungen.